Banco público disponibiliza apartamentos, casas e terrenos com lances iniciais a partir de R$ 35 mil em todas as regiões do país.
A Caixa Econômica Federal publicou edital com 1.200 imóveis retomados em todo o Brasil. As condições incluem pagamento à vista, parcelamento direto pelo banco e uso do FGTS em determinados casos.
Os destaques do edital são apartamentos de 2 e 3 dormitórios em capitais como São Paulo, Belo Horizonte e Salvador, com avaliações até 45% abaixo do valor de mercado.
O cadastro para participar é gratuito e pode ser feito 100% online. A documentação necessária inclui RG, CPF, comprovante de residência e, no caso de financiamento, comprovante de renda.
O edital divide os imóveis em três modalidades: Venda Online (lance único pela internet), Licitação Aberta (com lances sucessivos) e Venda Direta (negociação direta com a Caixa após o leilão deserto).
Na modalidade Venda Direta, o comprador pode propor valores abaixo do mínimo, sujeitos à análise. Essa categoria costuma reunir imóveis com pequenas pendências documentais e oferece os maiores descontos do edital.
Entre os destaques estão apartamentos de 50 a 90 m² em bairros como Cambuci (SP), Tijuca (RJ), Buritis (BH) e Imbuí (SSA). Casas em condomínios fechados em Goiânia, Curitiba e Recife também integram o portfólio.
A Caixa permite o uso do FGTS para amortização parcial em imóveis residenciais urbanos, desde que o arrematante atenda às regras do SBPE (mais de 3 anos de FGTS, ausência de outro imóvel financiado, etc.).
Em casos de imóvel ocupado, é responsabilidade do arrematante providenciar a desocupação. O edital sempre informa o status (ocupado, desocupado ou em vistoria), bem como dívidas de IPTU e condomínio.
O calendário de leilões da Caixa para o segundo semestre prevê novos lotes a cada 45 dias, com concentração geográfica alternada para distribuir a oferta entre todas as regiões.